内容摘要：所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、江歌留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、江歌留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据记者了解，案里香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。邓浩志相信，最残撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

同时，刘神邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。这也意味着，江歌持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港特区政府新闻网资料显示，案里2010年11月19日，案里为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

同日，最残地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，刘神创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，刘神而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，江歌这个税负是大幅降低。

邓浩志表示，案里像香港本地人，大概能降80%左右的税负截图自香港差饷物业估价署官网同时，最残去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

对此，刘神最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。后续几年，江歌由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，案里买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。那房价稳了，最残对人口（流入）才有吸引力。